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スタッフブログ | しあわせ家

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6月16日 解体お祓い。

2018年07月15日

長野市安茂里のHさま邸・・・

解体のお祓いをさせていただきました。

安茂里で土地を探してましたが、

なかなかいい土地が見つからず、

(建築条件付きはありますが・・・)

中古物件を購入して、

更地にしてから建て始めます。

この中古物件を決める際も、

一番クジ二番クジと、

ちょっとしたドラマがありました!

 

しっかり準備をしながら

願っていたHさまだからこそ、

願いが通じて運も味方してくれたような気がします。。。

 

今はまだ設計打合せ中ですが、

引き続き、楽しみながら進めていきましょうね(^^♪

→6月15日 早朝・・・

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頭金がないと家づくりは出来ないのか? 貯金、住宅ローン

2018年07月15日

しあわせ家は、日本でいちばん素敵な笑顔の集まる工務店を目指します!

お陰様で創業100年、長野市若穂で家を建てる人たちに、一番多く選ばれた工務店

しあわせ家 田尻木材株式会社 四代目半の田尻でございます。


こんにちは。

小太郎クン、最近なぜか早朝4時台に

「おやつ欲しぃ~」と鳴くんです。

で、起きました(汗)

つくってそろそろ10年になる自宅ウッドデッキ。

外に出る、ということは大してしないのですが、

でもこれがあるからこうして開けたくなる。

・・・そう言えるなぁと思います。なかったら開けない。

この時期の早朝こうすると、清々しいですね(^-^)

 

私がお話しするセミナーで出た質問について書いておこうと思います。

「頭金ってないとダメなんですか?」

「いくら必要なんですか?」

これについては、人によるってのが正直なところなんですけど、

ザクッと言っちゃうなら

「頭金はなくてもいい。ただし必要な額のローンが借りられるなら」

かなぁ。

もちろんあった方がいいに決まっています。

その方が金融機関側もプラス査定に働くみたいだし、

ある分だけ借りる金額が少なくなるんだから、そりゃあった方がいい。

でもだいたいそういうことが気になる人は、

「持ってない」または「ほとんどない」から聞いてるんだよね。

で、その人に対して今から頭金を貯めましょうみたいな話をしても、

正直なところあまり意味がない。

賃貸住宅・・・アパートとかにきっと住んでるわけじゃない?

長野あたりだと5万円台から7万円台の家賃を毎月払うわけですよ。

この家賃を払いながら貯められる額って、月いくらになるんでしょう?

仮に月5万貯められる人だったとしても、年間60万にしかならない。

2年で120万。3年で180万。

月5万だってそんなもん。

月5万、家のためだけに貯められる人、どのくらいいる?

その間に、アパート代、いくら払うのよ?

そのアパート代、ローン返済に回した方がいいんじゃないかなぁ?

・・・ということなんですね。

「持ってないなら、今から貯めましょう」

ってのは、なんか効率が悪いんじゃないかと思うんです。

(というか、家賃払いながら月5万貯められるなら間違いなく住宅ローン今すぐ通るからよけいに早く始めた方がいい)

 

ただしこの話が通用するのは、

「現時点で、自分たちの望む家づくりが出来る金額の住宅ローンを借りられる人」

に限ります。

あるいは借りられる金額の範囲内で出来る家づくりで納得できる人、か。

どっちにしても必要額のローン審査がちゃんと通ることが必要ですね。

通らないなら、その通らない理由がなんなのかにもよるけれど、

貯めていくしかないよね。

その場合、家賃というのはものすごく大きな支障になる。

いいか悪いかはともかく、しばらく実家に転がり込む、というのも手ですね。

実際、そうしたお客様はいらっしゃいましたよ。

家賃ほぼゼロ。ヘタしたら食費までほぼゼロ??(汗)

その分まで頭金に回せる。

夢に近づくスピードは、確実に速まる。

 

住宅ローンを考えて行く上で、

年齢を重ねることってあんまりプラスにはならないんですよね。

勤続年数が上がると信頼度が高まる、という効果はあるけれど、

歳をとっていくわけだから、それだけ返済完了が遅れるわけじゃない。

そっちの方がつらいと思う。

だから、あんまり悠長に考えない方がいい。

 

まとめると、

頭金がなくてもローンが借りられるならスタートできる。

(もちろんちゃんと返せる見通しがつく前提)

でも借りられるかどうかはやってみないと分からない。

だからローンの事前審査を受けてみるしかないんですわ。

それって、どうすればいいのか?

・・・サポートしますから、しあわせ家の家づくりにご興味がある方は相談に来て下さいね(^-^)

ここから「無料相談をしたい」にチェックして下さい。

追ってこちらから日程のご相談をしますね。

 

事務系のパートさん、募集開始しました。

誰かいい人、いないかなぁ~。

 

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レべリング

2018年07月14日

長野市 Aさまのコンクリート打設となりました

 

このコンクリートの上に土台が敷かれ、建物の荷重を支え、

建物の床が平らになるかが決まる部分でもあります

その材料はこちら

バケツに水を入れ

3分以上混ぜます

基礎の上に流し込みます

液体のコンクリートを流すことで平らに仕上げることができます

この日は、気温が高く早い仕上がりでした

 

 

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縁側の傷んだ床の修繕 長野市

2018年07月12日

みなさま、こんばんは。しあわせ家リフォーム担当のミヤギです。

長野市のKさまのお住まいにて、縁側の床の修繕工事をさせていただきました。

築40年程になられるお住まいですが、

縁側の床が、歩くと大きく沈み込むようになってきてしまったのと

見た目にも表面の劣化が気になることから、ご相談をいただきました。

こちらの縁側の床です。

掃出しサッシから外へ出る付近の床と和室から縁側へ出た付近の床の傷みが目立ちます。

色も変色してきていますが、床自体のたわみ、沈み込みも大きく、

足で踏み抜きそうになります。

床の沈み込みは、床材自体の劣化によるもので、日々良く歩く箇所においては、

歩く際に床材がしなりますので、そのしなりの蓄積で床材自体が破損し始めています。

シロアリの被害を心配なさっていたKさまでしたが、

そうではなかったので、ご安心いただきました。

 

今回は、この古い床を補強後、下地として用い、その上から新しい床材を貼っていきます。

床材の下層にある下地の材木の位置を確認して、ビスで増し留めして補強していきます。

 

その後、新しい床材を貼っていきます。

 

完成です。

シミや色落ちの目立っていた床ですが、すっかりキレイになりました。

また、床の沈み込みも無くなり、安心して縁側を歩いていただけるようになりました。

長年お使いになられますと、どうしても毎日使う箇所は劣化してきます。

そんな時には、部分的にでも良いので早め早めの修繕がおススメです。

 

 

 

ミヤギ その他の記事はこちら

 

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Tさま 建前

2018年07月12日

しあわせ家 田中です。

7月吉日 須坂市のTさま邸 建前となりました。

開始前にTさまより激励の言葉をいただき

棟梁の合図で一斉に始まりました^_^

Tさま おめでとうございます!

後半戦もハリキッテ行きましょう♪

お引渡しと建前

2018年07月12日

しあわせ家ヤマグチです。

車の温度計が39度を示していました。

どこの計測なのかよく分かりませんが、なんだか異常ですよね。

先日、K様のお引渡しが行われました。

朝から暑い中でのお引渡しでしたが、室内は涼しく快適そのものでした。

新しいお家っていいですね~。

<

当初からの希望でもあった「余裕のある室内空間」は、

人がたくさん居てもあまり狭さが気にならないレベルに仕上がっていました。

奥行き感が感じ取れる間取りの配置なので、さらに部屋を広く見せる効果があります。

少しぐらい子供たちが運動会をしてもへっちゃらです、、、きっと(笑)

入居が楽しみですね。

K様、おめでとうございます!!

 

お引渡しが終わると、次はO様邸の建前現場に行ってきました。

>

ボリューム感がたっぷりのお家なので、全体が写真に納めきれませんね。

大工さんたちの休憩時間には、せっかくなので建物に近寄ってみてもらいました。

木の香りが漂い、なんだかすがすがしい気持ちになります。

O様ファミリーの皆様、お楽しみに!

 

ヤマグチ 過去の記事はこちらから見れますヨ!

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見学会で「これなんですか?」とよく聞かれるもの

2018年07月12日

しあわせ家 ミツヨです。

完成見学会で、「これは何ですか?」よくお客様に聞かれるアイテムがあります。

こちらの長い棒です↓

たいてい、洗面所あたりの隅っこに置かれています。

(お施主様のものですので、カバーがかかっております)

 

 

 

先のほうはなにやら曲がっております。

 

 

 

 

K様邸の素敵な洗面所。。

上部の窓にご注目ください。

 

 

 

 

窓の輪になっている部分に、棒の先端をひっかけて開閉するのです!

これで手の届かない高さにある窓も自由自在に開閉できます♪

正解は、高い窓に欠かせない便利アイテムでした♪

 

 

 

 

 

 

 

Oさま祝上棟です♪

2018年07月11日

7月11日(水)吉日♪♪

長野市Oさまの建前が無事に行われました^^)

幸い本日は、お日様が程よく隠れながらの天候でしたので、暑かったですが・・・「灼熱で倒れそう~」という程の陽気ではなく、比較的恵まれた建前でした♪

想いのつまった梁も、順調に天高く上っていき、しっかりと組み込まれました♪♪

とてもきれいなお花にかこまれた敷地に、すてきなお家の完成が待ち遠しいですね♪♪

Oさま、本日は大変おめでとうございます!!

 

 

 

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6月15日 早朝・・・

2018年07月11日

急きょ、

予定していた選手の代わりに、

消防の大会に出場することとなり、

早朝練習へ・・・

空気は澄んでいて気持ちはいいが、

さすがに早朝の練習はきついです。。。

 

でも、

ダイエットだと思って、

頑張ることにしました(;^_^A

→6月14日 視察・・・

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