長野で新築の家に住む場合、注文住宅のほかに建売住宅の選択肢もあります。
建売住宅は、コストが安いなどメリットも多いですが、デザインを選べないなどのデメリットもあるので、自身に合っているかよく検討して選択することが大切です。
この記事では、長野で新築建売住宅をお探しの方を対象に、建売住宅の特徴や探すときのポイントなどについて、詳しく解説していきます。
これから長野で家を購入しようか検討している方は、ぜひ参考にしてください。
目次
建売住宅とは、土地とセットになった状態で販売される新築住宅を意味します。
着工前に販売開始することもありますが、多くの場合、建物が完成した状態で販売されます。
建売住宅は、一定の規格に基づいて建てられることが多く、その分同じ新築ながら、注文住宅よりも価格がリーズナブルになっていることが多いです。
また、早ければ購入・契約から1ヶ月程度とスピーディに入居できます。
長野では、都市部から郊外まで、様々な立地で新築建売住宅が販売されています。
建売住宅が向いているか注文住宅が向いているかは、個々人の持つ家づくりのイメージやニーズによって異なるので、じっくり検討して選ぶことが大切です。
建売住宅と分譲住宅は、どちらも完成済みの新築住宅を購入する点では共通していますが、いくつかの違いがあります。
まず建売住宅は、基本的に1戸単位で販売される新築住宅を指します。
土地と建物がセットになっており、規模が小さめの住宅地や個別の土地に建てられることが多いです。
続いて分譲住宅は、複数の新築住宅がまとまった形で販売（分譲）されるものを指します。
同じ設計コンセプトや外観デザインで統一され、街並み全体の調和を重視していることが多いです。
たとえば、新しく造成された住宅街で、数十棟単位の家が一斉に販売されるようなケースが分譲住宅に該当します。
建売住宅と注文住宅は、どちらも新築である点は共通していますが、家づくりのアプローチが大きく異なります。
建売住宅は、完成済みの新築を購入する形式で、費用が明確で家の完成イメージがわかりやすく、購入手続き後にすぐ住めるというスピード感が魅力です。
ただし、デザインや間取り、内装などの仕様を自由に選ぶことはできないため、自分の理想と完全に一致する家を見つけるのは難しい場合があります。
これに対して、注文住宅は、自身で土地を用意（あるいは購入）し、建築会社と一緒に1か設計・建築する新築住宅です。
間取りやデザイン、使用する素材に至るまで、予算や時間が許す限り、細部までこだわりを反映できます。
ただし、その分建築期間が長くなり、建売住宅よりは予算が高くなる点には注意が必要です。
建売住宅と注文住宅のどちらが適しているかは、家づくりに何を求めるかによって変わってきます。
そのため、購入を決める前に家族でよく話し合い、よりニーズに合う選択をすることが大切です。
新築の建売住宅は、注文住宅と比べて価格が安いことが多いですが、その主な理由は、規格化された設計や大量生産によるコスト削減にあります。
建売住宅は、同じ設計や仕様で複数棟が建てられることが多く、設計費用や建築資材の仕入れコストを大幅に抑えられます。
これにより、個別に設計する注文住宅に比べて、建設費用が安くなり、その分が価格に反映されています。
口コミなどで「建売住宅はダメ」や「やめたほうがいい」といった意見を目にすることがありますが、これがすべての建売住宅に当てはまるわけではありません。
確かに、建売住宅は注文住宅と比べて間取りやデザインの自由度が低いため、「理想の家を作りたい」と考えている人にとっては物足りないと感じる場合があります。
しかし、このような問題は、信頼できる建築会社や販売会社を選ぶことで回避できます。
また、建売住宅は仕様のわりにコストを抑えながら、早く入居できるなどメリットも十分あります。
新築を購入するにあたって、建売住宅と注文住宅いずれが良いかの判断は、購入者のライフスタイルや価値観によって変わります。
それぞれの特徴やメリット・デメリットをしっかり把握したうえで、自分たちのニーズに合う選択をするようにしましょう。
長野で新築の建売住宅を選ぶことには、様々なメリットがあります。
ここでは、特に重要な3つのメリットについて、詳細を確認していきましょう。
長野で新築の建売住宅を選ぶ1つ目のメリットは、注文住宅より費用が安くなる点です。
注文住宅を建てる場合、土地の購入や設計、施工などで多くの費用がかかります。
建売住宅では、住宅会社が土地をまとめて買い、画一的な規格で建てることで、注文住宅よりトータルコストを低く抑えられます。
そのため、長野で新築を建てるにあたって、少しでも費用を安く抑えたいと考える場合は、建売住宅を選択肢に加えてみると良いでしょう。
長野で新築の建売住宅を選ぶ2つ目のメリットは、家づくりの準備や手間を省ける点です。
注文住宅は、予算の許す限り施主の希望やこだわりを反映させられますが、その分家づくりを始めるまでに時間がかかります。
一方、建売住宅では住宅会社が既にデザインなどを決めてくれているので、手間をかけることなく、すぐにマイホームに住み始められます。
そのため、忙しく家づくりに時間を割けない方や、長野でなるべく早く生活拠点を得たいという方にとっては、建売住宅は有効な選択肢になるでしょう。
長野で新築の建売住宅を選ぶ3つ目のメリットは、完成した家を見てから購入を判断できる点です。
注文住宅の場合、当然事前に入念な打ち合わせをするものの、工事が終わるまでは家の完成形が分かりません。もし準備が不十分だった場合、完成後に「想像と違った」と後悔する可能性もあり得ます。
その点、建売住宅では、間取りや日当たり、収納スペースの広さなど、家の細部を確認しながら判断できます。
そのため、仕上がりを見てから家の購入を検討したい場合は、建売住宅を一度見学してみると良いでしょう。
長野で新築の建売住宅を選ぶ場合、メリットだけでなくデメリットにも目を向けることが重要です。
ここでは、特に注意しておきたい2つのデメリットについて、詳細を確認していきましょう。
長野で新築の建売住宅を選ぶ際は、デザインや間取りを自由に選べない点に注意しましょう。
建売住宅は、住宅会社があらかじめ設計・施工を行い、完成した状態で販売されます。
購入者の好みに合わせて間取りを変更したり、壁紙や床材を選んだりはできません。
そのため、建売住宅の購入前に、間取りや設備の仕様が自分の生活スタイルに合っているかどうか、しっかり確認することが重要です。
新築の建売住宅は、長野の郊外に建てられていることが多い点にも注意しましょう。
郊外は、自然が豊かでゆったり生活できる点が魅力ですが、駅を利用したり買い物をしたりする際は、不便に感じることもあります。
そのため、長野で建売住宅を購入する際は、最寄り駅やバス停までの距離を確認し、スーパーなどの生活に必要な施設がどれだけ近いかを調べておくと良いでしょう。
長野で新築の建売住宅を探す際、効率良く希望に合った物件を見つけるには、いくつかポイントがあります。
ここでは、建売住宅を探す際に役立つ3つのポイントについて、詳しく確認していきましょう。
長野で新築の建売住宅を探す際は、まず具体的な希望条件をリストアップしましょう。
希望条件は、自分のものだけでなく、家族のものも含める必要があるので、事前に家族全員で話し合う機会があると尚良いです。
たとえば、以下のような項目について考えてみると良いでしょう。
長野で新築の建売住宅を探す際、希望条件をリストアップしたら、続いてそれらに優先順位を付けましょう。
基本的に、希望条件をすべて満たす物件は見つかりにくいので、「絶対に譲れない条件」と「妥協できる条件」に分けて考える必要があります。
たとえば、通勤時間の短縮を最優先にする場合は、エリア選びを第一条件にすると良いでしょう。また、家族それぞれのプライベート空間を重視するなら、間取りのデータである程度絞り込めます。
希望条件に優先順位を付ける際も、家族によって順位が異なることが予想されるので、できるだけ時間をかけて話し合うと良いでしょう。
長野で新築の建売住宅を探す際は、実際に現地に行って物件を確認することも重要なポイントです。
現地に行くと、周辺環境や日当たり、隣家との距離感など、写真や図面だけでは分からない要素を直接チェックできます。
特に長野では、季節ごとに天候や環境が大きく変わるため、冬季の雪対策や日当たりの具合などを確認しておくと安心です。
また、平日と週末で交通量や周辺の雰囲気が変わることもあるため、異なるタイミングで訪問して比較するのも良いでしょう。
長野で家づくりをする際は、建売住宅と注文住宅、どちらが理想のマイホーム像に近いかを検討し、後悔のない選択をすることが重要です。
まず、以下のような考えを持つ方は、建売住宅の方が向いているといえます。
続いて、以下の点に共感を覚える方は、建売住宅よりも注文住宅の方が向いていると考えられます。
建売住宅と注文住宅には、それぞれ異なる魅力があります。
家族それぞれの好みやライフスタイル、家づくりへのこだわりなどを考慮しながら、どちらがより適しているかをじっくり検討するようにしましょう。
長野の工務店「しあわせや」では、モデルハウスを販売しており、建売住宅のような形で購入していただけます。
ここでは、記事制作時点で販売中の、おすすめモデルハウスを3つご紹介します。
モデルハウス「Laffy（ラフィー）」は、記事制作時点で販売中であり、新築の建売住宅を手に入れるような形で購入できます。
29.93坪の2階建て3LDKの間取りで、2～4人家族の共働きや子育て世代の方におすすめの物件です。
モデルハウス「Apollo（アポロ）」は、記事制作時点で販売中であり、新築の建売住宅を手に入れるような形で購入できます。
29.81坪の2階建て2LDKの間取りで、屋根付き玄関ポーチもあり、雨や雪でも安心・快適の暮らしを送れます。
モデルハウス「Oasis（オアシス）」は、記事制作時点で販売中であり、新築の建売住宅を手に入れるような形で購入できます。
29.31坪の2LDK、外観は平屋のようでありながら、内部は2階建てになっているほぼ平屋物件です。
今回は、長野で新築の建売住宅をお探しの方に向けて、建売住宅のメリット・デメリットや、探すときのポイントなどについて、詳しく確認してきました。
建売住宅は、注文住宅に比べて低コストで、短期間で入居できるなどのメリットがあります。しかし、デザインや間取りが画一的であるなどのデメリットもあるので、自身や家族の希望条件を踏まえ、後悔のない選択をすることが大切です。
田尻木材では「日本でいちばん素敵な笑顔が集まる工務店」を目指し、長野県で1世紀以上にわたり、数多くの新築・リフォームを手掛けてきました。
長野県で新築住宅をご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
林野庁：「木材利用の促進について」の情報
国土交通省：「住宅・建築」の情報
国土交通省：「和の住まいの推進」の情報
国土交通省：「木造住宅・建築物の振興施策」の情報
国土交通省：「建築物省エネ法」の情報
経済産業省：「脱炭素社会に向けた住宅・建築物における省エネ対策等のあり方・進め方」の情報
国土交通省：「住宅ローン減税」の情報
長野県：「住まい」の情報
長野市：「住宅課」の情報
須坂市：「まちづくり課」の情報
中野市：「建築住宅係」の情報
千曲市：「住まい」の情報
上田市：「住まい」の情報
