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NEWLY-BUILT家づくりのギモン

Shiawaseya-注文住宅の価格と資金の考え方

家を建てるのにかかる費用はいくら?

家を建てる費用とひと口に言っても、 ご希望により全く変わってきます。 一般的に必要な費用は、


・建物にかかる費用
・建物の登記費用
・地鎮祭や上棟式の予算
・ローンの手数料や保証料
・引越し費用
・火災保険料

など。
場合によっては、土地の購入費用、外構費用、地盤の補強費用などもあり様々です。
家づくりの費用については、これらのすべての費用を確認して、検討することが大切です。

「自己資金はどのくらい必要か」「自分はいくら借りられるのか」などの質問は、無料家づくり相談会でお伝えしています。
「坪単価はいくら?」家の値段を考えるときに、よく聞かれる言葉ですが、坪単価はあまり指標にはなりません。坪単価にどこまで含めるかの考え方がそれぞれの建築会社で違ってくるので、実際の見積もりを見てみると、予想していたのとは違う金額だったと言うことがよくあるので、注意が必要です。

無料でやってくれるサービスはありますか?

●家づくり相談会(無料)
しあわせやの「無料家づくり相談会」は、
「しあわせやに家づくりを任せようかな?」とお考えの方が
最初に参加するステップです。
ここで簡単な資金計画のお話もいたします。


●お見合い設計(無料)
しあわせやでは、「お客様」と「しあわせや」の相性をみるために、「お見合い設計」を行なっています。
これはお互いのお見合いですので、相性が合わなければ断ることも出来ます。
ここで、間取りと合わせて「見積もり」を提案させていただきます。

支払いが発生するのはいつからですか?支払いのタイミングは?

設計申し込み以降は有料になります。

●設計申し込み(仮契約)
申込金を添えて、設計をお申し込みいただきます。
(15万円。工事契約時には契約金に充当)
もし工事契約まで至らなかった場合には、申込金は返金されません。
設計申し込みの後、より具体的な設計をしていきます。


●ご契約(工事契約)
あなたのマイホームがいよいよ実現となる契約です。
お支払いは一般的に、
契約時30%・上棟時40%・完成時30%でお願いしていますが、
上棟時に70%の入金をお約束していただければ
契約時のお支払いは少なくても結構です。
契約後に工事を着工します。
(設計申し込み時にいただいた申込金は工事契約金に充当)


●上棟
上棟が済みましたら、中間支払いをお願いします。


●完成
おめでとうございます!夢のマイホームが、ついに完成しました!
いよいよご入居です。合わせて最終的な精算をお願いします。
・登記費用
・火災保険料
などの必要経費が発生します。

いつ家を建てるか?

家は、人生で一番大きな買い物です。
家を建てます!そう決めたのに
「まだ早いかな」「もう少し先でも・・・」
などと考えながら、
タイミングに悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか?

家と一緒に住宅ローンがついてきます。「支払えるのだろうか?」そんな心配も出てきます。
家族のしあわせのために家を建てているのに、ローンが大変で暮らしが成り立たなくなったら、
本末転倒ですよね。私も住宅ローンを抱えていますから、
ローンのある暮らしは実感しています。

住宅ローンの相談を受けたりしていると、若さって本当に財産なんだな・・・とつくづく感じます。長期間のローンが組みやすく、月々の返済が抑えられますし、
予想外のことがもしおこっても、定年までの働ける時間が長いので、
カバーしやすいです。