【販売中】ほぼ平屋モデルハウス「和モダンstyle」／しあわせや

ブランド：しあわせや

お客さまの声をもとに誕生した

【ほぼ平屋】 ～平屋と2階建てのイイトコ取り～

分譲型 モデルハウス、千曲市内川に誕生！

 ほぼ平屋『和モダンstyle』

27.55坪/2LDK＋ファミリークローゼット

≪和モダンstyle≫

ゆったりと安らぎのひと時を過ごせる

畳リビングのある上品な家

春の家づくり応援特別価格

３，２３０万円(税込)

【土地＋建物＋家具付き】

＼お客の声からできた【ほぼ平屋モデルハウス】／

・暮らしやすい平屋の家がいいけど、子ども部屋は2階にしたい

・平屋で暮らしたいけど、部屋が足りるか心配

・2階建てでも平屋のような生活動線の良い家が欲しい

そんなお客さまのために、平屋と2階建ての住宅の良さを兼ね合わせる、

平屋のような2階建ての「ほぼ平屋」が誕生しました。

完璧な平屋ではない『ほぼ平屋』とは・・・。

2階建ての部分は子ども部屋やゲストルームなど少ない部屋を配置し、

基本的には１階で完結する間取り。平屋と２階建ての良いとこ取りをした、

平屋のように見える二階建て住宅。

＼ほぼ平屋のおすすめポイント／

• 平屋ほどの土地面積を必要としない
• 吹き抜けを採用できる
• 効率的な動線をつくりやすい
• 将来的には平屋として使える
• 水害発生時には二階にモノを動かしたり避難することができる

【 設 備 】

・システムキッチン

・カウンターキッチン

・IHクッキングヒーター

・オール電化
・洗浄便座

・複層ガラス

・ファミリークローゼット

・モニタ付インターホン

・造作洗面台

・節水型トイレ
・ウッドデッキ

・エコキュート

・ガス：プロパン

・上下水：公共

【概要】

■構造：木造

■間取り/2LDK

■駐車場：2台

■完成：2023.(令和5年)9月

■建物面積：91.08㎡（27.55坪）

■土地面積：326.11㎡(98.65坪)

■所在地：千曲市内川1112-15

■交通：しなの鉄道千曲駅より徒歩21分

■バス停綿半千曲店前(循環)より徒歩7分

■私道負担：なし

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■地勢：平担

■道路：南西側 市道 約5.8ｍ

■都市計画：非線引区域

■用途地域：一種低層

■建ぺい率：50％

■容積：80％

■小学校：五加小学校　中学校：戸倉上山田中学校

■取引様態：売主

■有効期限:令和7年1月末日

畳が好き。和室の雰囲気が心地よくて好きという方におすすめの畳リビング。座ったり寝そべったり、本やおもちゃを広げて遊ぶこともできます。

いろいろなスタイルでくつろげるので、家族が集まりやすいです。

和室をつくりたくても、つくれないという方には畳リビングという選択も。リビングが畳だと、ごろ寝はもちろん、冬場はこたつも置きやすくなります。

畳＝床座とイメージされている方が多いのですが、畳にソファは実は合うんです。

畳にソファーをセンス良く配置すれば、すてきな和モダンの部屋となります。

明るい色の化粧柱は、立体感が生まれ空間に奥行きができるため、広々とした空間に感じます。

木目の量をバランス良くコントロールすることで、自然の温かみを感じさせ、空間にアクセントを与えてくれます。

LDKとつながるウッドデッキは、室内と外を緩やかにつなげ、暮らしの楽しみを生み出します。

ガーデンテーブルやチェアを置けば、家族のセカンドリビングとして活用できます。

天気の良い日には、家族や友達とティータイムを過ごしたりと毎日が特別な時間に・・・。

敷布団とベッドの両方を使える畳の寝室。畳は、香りにリラックス効果があり、また温度調節・空気の浄化作用・消臭効果もあるといわれています。

最近は和室にベッドを置く人も増えています。

２階の洋室は、家族構成や在宅ワークが増えたりと、ライフスタイルによって住まいの使い方が変化した時にも安心。

１つの洋室を、2つの洋室に間仕切りできる仕様になっています。

１階のファミリークローゼットは、一般的に4人家族で3帖程度のスペースが必要とされている広さを完備。

ご夫婦や家族で使用するアイテムや、洋服やバッグなどの共用アイテムもたっぷり収納できます。