「モデルハウスをお譲りします」という言葉で販売されているモデルハウスがあります。
また、長野でそのように販売されているモデルハウスをお探しの方もいらっしゃるでしょう。
モデルハウスとして利用された後に販売される住宅を、購入しても問題ないかどうか気になる方も多いのではないでしょうか。
現在お探し中の場合、どういう基準で購入を判断すべきか、分からない方もいらっしゃるでしょう。
そこでこの記事では、「モデルハウスをお譲りします」として販売される住宅の購入について、メリット・デメリットやポイントについてご説明していきます。
実際のモデルハウスもご紹介しますので、長野で新しいお住いを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
目次
モデルハウスとは、住宅会社が自社の家づくりの特徴や設計力、設備仕様などを実際に体感してもらうために建築した、いわば「実演展示」のような住宅です。
来場者が家の広さや間取り、動線、デザイン性、素材感などを現地で直接確認できるように設計されており、実際の生活をイメージしやすい工夫が随所に施されています。
また、インテリアや照明、装飾にもこだわってコーディネートされていることが多く、家づくりの参考にもなります。
なかには、展示期間が終わったあとに、モデルハウスを分譲住宅として一般販売するケースもあり、賢く使えばマイホームをリーズナブルに入手できます。
モデルハウスは「見せるために設計された住宅」であるからこそ、購入時にはさまざまなメリットがあります。
ここでは、長野で分譲型のモデルハウスを購入する際に得られる代表的な3つのメリットについて、詳しく確認していきましょう。
長野でモデルハウスを購入する1つ目のメリットは、高品質な住宅が割安で手に入る点にあります。
モデルハウスは、住宅会社が自社の技術力やデザイン性をアピールするために建てた住まいです。
そのため、通常の住宅よりもハイグレードな設備や建材が使われていることが多く、仕上がりも丁寧です。
分譲型モデルハウスの場合、展示前提で販売時には価格が抑えられるケースも少なくありません。
そのため、長野で新築同等の住宅を少しでもお得に手に入れたい方にとっては、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。
長野で分譲型モデルハウスを購入する大きな魅力は、完成した実物を見たうえで選べるという安心感にあります。
図面だけではわかりづらい間取りの使い勝手や、陽当たり、窓からの眺望、天井高、収納の広さなどを、現地で体感したうえで判断できます。
また、生活動線や家具の配置イメージもつかみやすく、購入後の「思っていたのと違った」というギャップも最小限に抑えられます。
長野で販売されている分譲型モデルハウスの中には、家具や照明、カーテンなどがそのままセットで付いてくるケースもあります。
展示用にコーディネートされた高品質な家具が揃っているため、新たにインテリアを購入する必要がなく、初期費用を大きく抑えられる点がメリットです。
また、プロが設計したインテリア空間でそのまま暮らしを始められるため、引っ越し後すぐに快適な生活をスタートできるのも魅力でしょう。
分譲型モデルハウスには多くのメリットがある一方で、購入を検討する際にはいくつかの注意点もあります。
ここでは、長野でモデルハウスを購入する前に押さえておきたい3つのポイントについて、順に確認していきましょう。
分譲型とはいえ、モデルハウスは一定期間、見学者の出入りがあるため、まったくの「未使用」という状態ではありません。
そのため、床や建具に若干の使用感が見られることや、設備に経年劣化が発生している場合もあります。
また、販売されるタイミングによっては、設備保証が開始からすでに一定期間経過していることもあります。
そのため、購入前に保証内容やアフターサービスの有無について必ず確認しておきましょう。
分譲型モデルハウスは既に完成している住宅であるため、基本的には間取りの変更ができません。
そのため、自分たちの暮らし方にぴったり合った動線や収納計画になっているか、事前にしっかり確認する必要があります。
特に、子育て世帯や二世帯住宅を検討している方など、家族構成によって必要な機能が異なる場合は注意が必要です。
分譲型モデルハウスは「完成形を気に入れば即入居できる」点が魅力ですが、こだわりがある場合は選択肢が限られることもあるので注意しましょう。
分譲型モデルハウスは、土地付きの一戸建てとして販売されるケースがほとんどですが、当然ながら立地や周辺環境は変更できません。
そのため、日当たりや風通し、交通アクセス、周囲の騒音環境など、暮らし始めてからの快適さに直結する要素については、自分の目で確かめておくことが重要です。
また、通勤や通学、買い物など、家族のライフスタイルと立地条件が合っているかどうかも判断材料になります。
長野での暮らしを長く快適に続けるためには、建物の良し悪しだけでなく「住む場所」としてのバランスも重視しましょう。
長野で分譲型モデルハウスを購入することには、価格面や完成済みという点で多くの魅力がありますが、すべての人にとって最適な選択肢とは限りません。
ここでは、どのような人がモデルハウス購入に向いているか、反対に向いていないか、詳しくご紹介します。
長野で分譲型モデルハウスの購入が向いているのは、「スピード」「コスト」「実物の確認」を重視する方です。
たとえば、すぐに新生活を始めたい方には、完成済みの分譲型モデルハウスは引き渡しまでの期間が短く、早期入居が可能である点が大きなメリットになります。
また、予算を抑えながら良質な住宅を手に入れたい方にとっても、モデルハウスは非常に魅力的です。
展示用として建てられていることから、販売時には一般的な建売住宅より割安になることが多く、コストパフォーマンスに優れています。
さらに、実物を見てから購入を判断したいという方にとっても安心感があります。
間取りや動線、内装の雰囲気などを事前に体感できるため、住んでから「思っていたのと違った」といったギャップが起こりにくいのが特徴です。
長野での分譲型モデルハウスの購入は、魅力も多い一方で、合わない人もいます。
たとえば、モデルハウスは販売時点で完成済みであり、基本的に設計変更ができないため、間取りや素材に強いこだわりがある方には不向きです。
また、子育てや二世帯住宅など、個別の事情に合わせた家づくりが難しいため、家族構成に合わせて柔軟に設計したい方にも向いていません。
「誰も住んでいない完全な新築がいい」と考える方にも、見学者が出入りしていたことや、設備の使用履歴が気になる可能性があります。
さらに、希望の立地に建っているとは限らないため、住む地域に強いこだわりがある方も注意が必要です。
このような方には、自由設計が可能な注文住宅や、あらかじめ用意されたプランをベースにカスタマイズできるセミオーダー住宅の検討をおすすめします。
これらの選択肢であれば、ライフスタイルやこだわりに応じて、より理想に近い住まいを実現できるでしょう。
長野県内で「モデルハウスお譲りします」という物件をお探しの方へ、創業100年以上の地域密着の工務店「しあわせや田尻木材」のモデルハウスをご紹介します。
デザイン性と住みやすさを両立したモデルハウスはいずれも、快適性・断熱性・耐震性に優れた住宅であり、実際の暮らしをイメージしやすいよう設計されています。
動線に配慮した間取り設計や、無垢材や漆喰といった自然素材をふんだんに使った内装は、心地よさと機能性を兼ね備えています。
また、家具付き・外構付きのモデルハウスもあり、展示されたままの状態でそのまま暮らしを始められる「見たまま・住みたいまま」のスタイルも魅力です。
長野で分譲型モデルハウスの購入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
2階建てのモデルハウス「YUNOA（ユノア）」は、長野県内に建てられた、3LDK・33坪の子育て世代向けの分譲型モデルハウスです。
広々19帖のLDKや効率的な家事動線、自然素材を使った内装が魅力で、スタイリッシュな外観と快適な暮らしが両立しています。
長野県内に建てられた「Laffy（ラフィー）」は、洗濯動線にこだわった家事ラク設計の3LDKの2階建ての分譲型モデルハウスです。
吹き抜けのある開放的な雰囲気や充実した収納、家具付きプランも魅力で、共働き・子育て世帯にぴったりでしょう。
長野県内に建てられた平屋住宅「Solire（ソリレ）」は、中庭を囲む設計が特徴の3LDK・30坪超の分譲型モデルハウスです。
自然光がたっぷり差し込むリビングやアウトドアリビングにもなる中庭空間など、開放感と癒やしを両立した暮らしを提案しています。
長野県内にある「つぐみ」は、IoT対応や時短家事動線を取り入れた3LDKの分譲型の平屋モデルハウスです。
明るくシンプルな内装と、たっぷりの収納、小屋裏空間も備えた、4人家族にぴったりの暮らしやすい家に仕上がっています。
分譲型モデルハウスには多くのメリットがある一方で、「もっと間取りにこだわりたい」「素材を選びたい」という方もいらっしゃるでしょう。
そういった方におすすめなのが、注文住宅やセミオーダー住宅という選択肢です。
出典：長野の注文住宅施工事例
分譲型モデルハウスの購入に比べて、自由度の高い家づくりができるのはもちろん、家族構成やライフスタイルに合わせた住まいが実現できます。
ここでは、注文住宅・セミオーダー住宅それぞれの概要と魅力をご紹介します。
注文住宅は、ゼロからプランを立てる完全自由設計の住まいです。
土地の形状や方角、家族構成、ライフスタイルに合わせて間取りや仕様を自由に決められ、理想を形にする住まいづくりが実現できます。
施工会社との事前のヒアリングや打ち合わせを通じて、「こう暮らしたい」というイメージをひとつずつ具体化していきます。
家族の将来を見据えて、納得のいく住まいを手に入れたい方には、特におすすめのスタイルです。
セミオーダー住宅は、あらかじめ用意された基本プランをベースに、間取りや仕様の一部をカスタマイズできる住宅です。
注文住宅ほどの自由度は求めないものの、自分たちに合った住まいを実現したい方には、ぴったりの選択肢でしょう。
設計や建材の一部が標準化されているため、コストを抑えつつも個性ある住まいを実現できます。
予算と自由度のバランスを重視する方にとって、無理なく「理想の暮らし」に近づける選択肢としておすすめです。
今回は、長野で販売されている「モデルハウスをお譲りします」という分譲型モデルハウスについて、購入時のメリット・デメリットや注意点などをご紹介しました。
モデルハウスは、実物を見てから選べる安心感に加え、高品質な設備やインテリアを割安で手に入れられる点が大きな魅力です。
また、家具付きの物件であれば、すぐに新生活をスタートできるのも嬉しいポイントでしょう。
一方で、設計変更ができないことや、見学による使用感・立地の条件など、購入前に確認すべき注意点もあります。
「もっと自由に設計したい」「家族構成に合った住まいを実現したい」という方には、注文住宅やセミオーダー住宅の検討もおすすめです。
今回ご紹介したことを参考にして、自分たちのライフスタイルや理想の暮らしに合わせて、最適な住まいの選択をしていきましょう。
しあわせや田尻木材では「日本でいちばん素敵な笑顔が集まる工務店」を目指し、長野市で1世紀以上にわたり、数多くの新築・リフォームを手掛けてきました。
長野で分譲型モデルハウスの購入、新築住宅の建築をご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
林野庁：「木材利用の促進について」の情報
国土交通省：「住宅・建築」の情報
国土交通省：「和の住まいの推進」の情報
国土交通省：「木造住宅・建築物の振興施策」の情報
国土交通省：「建築物省エネ法」の情報
経済産業省：「脱炭素社会に向けた住宅・建築物における省エネ対策等のあり方・進め方」の情報
国土交通省：「住宅ローン減税」の情報
長野県：「住まい」の情報
長野市：「住宅課」の情報
須坂市：「まちづくり課」の情報
中野市：「建築住宅係」の情報
千曲市：「住まい」の情報
上田市：「住まい」の情報
